001 / 519 DÖNÜM
Bakırcılar Sanayi
Topkapı civarındaki bakır-pirinç fabrikalarının toplu halde şehir dışına taşınmasıyla kurulan, metal işleme odaklı kooperatif.
İncele →
İstanbul'un Karma Organize Sanayi Bölgesi. 1
BeylikdüzüOrganize SanayiBölgesi.
Üç kurucu kooperatifin birleşmesiyle 2002'de kurulan, 1.509 dönümlük alanda 850'den fazla firma ve 25.000 çalışana ev sahipliği yapan İstanbul'un karma OSB'si.
Plastik Sanayi
87
Firma
Tekstil Sanayi
64
Firma
Makine Sanayi
112
Firma
Kimya & İlaç
53
Firma
Demir Dışı Metal
78
Firma
Madeni Eşya
95
Firma
Mermer Sanayi
142
Firma
Gıda Sanayi
46
Firma
Elektronik
38
Firma
Ticaret & Hizmet
135
Firma
Plastik Sanayi
87
Firma
Tekstil Sanayi
64
Firma
Makine Sanayi
112
Firma
Kimya & İlaç
53
Firma
Demir Dışı Metal
78
Firma
Madeni Eşya
95
Firma
Mermer Sanayi
142
Firma
Gıda Sanayi
46
Firma
Elektronik
38
Firma
Ticaret & Hizmet
135
Firma
// 02
0+
Faaliyetteki Firma
// 01
0
Dönüm Alan
// 03
0
Mevcut İstihdam
// 04
0
Toplam Parsel
// Hakkımızda
85 hektar üzerinde karma sanayi.
İstanbul Beylikdüzü Organize Sanayi Bölgesi; S.S. İstanbul Birlik Küçük Sanayi Sitesi, S.S. Beylikdüzü Mermer Sanayicileri ve S.S. Bakır ve Pirinç Sanayicileri Yapı Kooperatiflerinin birleşmesiyle 17.04.2002 tarihinde, yaklaşık 1.509 dönüm alan üzerinde kurulmuş bir karma OSB'dir.
- 01151 hektar alan, 248'i sanayi olmak üzere toplam 308 parsel 111111
- 02%98 doluluk oranıyla faaliyet gösteren 850+ firma
- 03Mevcut 25.000 kişilik istihdam, 30.000 kapasite
- 04E-5 üzerinde, Ambarlı Limanı'na 3 km, havalimanına 15 km
// Misyon & Vizyon
Yeşil dönüşüm,
yüksek katma değer.
“İleri teknolojik üretim, yeşil dönüşüm ve sıfır atıklı, yüksek katma değerli sanayi altyapısıyla çevreci organize sanayi bölgelerinden biri olmak.”
Misyonumuz
- 01İşletmelerimizin verimli, yenilikçi ve çevreye duyarlı üretim yapmasını destekleyerek küresel rekabet gücünü artırmak.
- 02Nitelikli istihdam oluşturarak sürdürülebilir ekonominin gelişimine katkı sağlamak.
- 03İhracat kapasitesini ve markalaşmayı güçlendirerek yüksek katma değerli ürünler sunmak.
- 04Karbon ayak izini azaltan, sıfır atık üretimini yaygınlaştıran öncü bir OSB olmak.
Dijital Dönüşüm
OSB genelinde Endüstri 4.0 uygulamalarını ve sürdürülebilirliği yaygınlaştırmak.
Yeşil OSB
Enerji verimliliği, karbon azaltım projeleri ve sıfır atık politikalarını hayata geçirmek.
İhracat
Firmalarımızın dış pazarlara erişimini güçlendirmek.
Altyapı
Lojistik, enerji ve ortak hizmet altyapısını modernize etmek.
Nitelikli İş Gücü
Üniversite-sanayi iş birlikleri ve mesleki eğitim merkezleriyle firmaları buluşturmak.
// Kurucu Kooperatifler
Üç kooperatif.
Tek organizasyon.
BOSB; Mermerciler, Bakırcılar ve Birlik sanayi sitelerinin ortak vizyon altında birleşmesiyle oluşmuştur.
002 / 234 DÖNÜM
Birlik Sanayi
Çok sektörlü küçük esnafın bir araya gelmesiyle kurulmuş, Mesleki Eğitim Merkezi'ne ev sahipliği yapan kooperatif.
İncele →
003 / 757 DÖNÜM
Mermerciler Sanayi
1985'te Alibeyköy ve Kağıthane'deki mermer fabrikalarının şehir dışına taşınması amacıyla kurulmuştur. Doğal taş işleme ve ihracat odaklıdır.
İncele →// BOSB İşlemleri
Tek durak hizmet noktası.
İmar ve ruhsattan çevre yönetimine, enerji koordinasyonundan güvenliğe kadar tüm bölge hizmetleri.
⬢01
İmar & Ruhsat
İnşaat, yapı kullanım izni, parsel uygulamaları ve imar planı süreçlerinde tek durak hizmet.
- →Yapı ruhsatı işlemleri
- →İskân (yapı kullanım izni)
- →İmar plan tadilatları
- →Parsel birleştirme/ayırma
İmar Birimi
◇02
Çevre Yönetimi
Atık su arıtma, çevre izin & lisansları, sıfır atık uygulamaları ve denetim süreçleri.
- →Atık su arıtma operasyonu
- →Çevre izin & lisans desteği
- →Sıfır atık koordinasyonu
- →ÇED süreçleri
Çevre Birimi
⚡03
Enerji Yönetimi
Bölge genelinde elektrik dağıtım koordinasyonu (BEDAŞ) ve doğalgaz şebeke takibi. Yıllık ~300 milyon kWh tüketim.
- →Elektrik dağıtım koordinasyonu
- →Doğalgaz şebeke takibi
- →Enerji verimliliği danışmanlığı
- →Lisanssız üretim başvuruları
Enerji Birimi
▲04
İtfaiye & Güvenlik
İBB İtfaiye ile koordineli 4 araçlık müdahale istasyonu ve bölge geneli 7/24 güvenlik.
- →Yangın müdahale (4 araç)
- →Yangın denetimi & rapor
- →7/24 güvenlik devriyeleri
- →Yangın tatbikat organizasyonu
İtfaiye - Ruhsat & Güvenlik
◈05
Altyapı Operasyonu
Temiz su, kanalizasyon ve yağmur suyu şebekelerinin kesintisiz işletilmesi ve bakımı.
- →Temiz su şebekesi
- →Kanalizasyon işletmesi
- →Yağmur suyu yönetimi
- →Yol & altyapı bakım
Bölge Müdürlüğü
◆06
Muhasebe & Tahsilat
Üye firmalara yönelik aidat, ortak gider tahakkuk, fatura ve muhasebe süreçleri.
- →Aidat & ortak gider
- →Fatura tahakkuk
- →Tahsilat takibi
- →Mali raporlama
Muhasebe Birimi
// Sosyal Donatılar
Bölgenin altyapısı
İtfaiye, sağlık, eğitim ve çevre yönetimi — üye firmalarımıza hizmet veren sosyal donatı alanları.
01 / DONATI
İBB İtfaiye Müdahale İstasyonu
4 araçlık itfaiye teşkilatı bölge içinde 7/24 hazır.
02 / DONATI
112 Acil Sağlık İstasyonu
2 araçlık acil servis istasyonu aktif olarak hizmet vermektedir.
03 / DONATI
Mesleki Teknik Anadolu Lisesi
İTO-Beylikdüzü OSB MTAL: 24 derslikli, 1.085 öğrencili meslek lisesi (2018'den bu yana).
04 / DONATI
Mesleki Eğitim Merkezi
Birlik Sanayi içinde, 1.600 çıraklık ve ustalık öğrencisine eğitim veren merkez.
05 / DONATI
Atık Su Arıtma Tesisleri
Üç kooperatiften ikisinde aktif arıtma tesisi düzenli olarak işletilmektedir.
// Mevzuatlar
Yasal çerçeve ve düzenlemeler.
BOSB faaliyetlerini düzenleyen kanunlar ve yönetmelikler. Güncel mevzuata uygun şekilde hizmet vermekteyiz.
K
Kanunlar
32 adet014562 Sayılı OSB Kanunu
02213 Vergi Usul Kanunu
033308 Mesleki Eğitim Kanunu
045346 Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı Kullanımına İlişkin Kanun
05492 Harçlar Kanunu
061319 Emlak Vergisi Kanunu
072464 Belediye Gelirleri Kanunu
082872 Çevre Kanunu
092981 İmar ve Gecekondu Mevzuatı
106698 Kişisel Verilerin Korunması Kanunu
117201 Tebligat Kanunu
126085 Sayıştay Kanunu
133065 KDV Kanunu
143093 TRT Kurumu Gelirleri Kanunu
153624 KOSGEB Kanunu
16193 Gelir Vergisi Kanunu
174646 Doğal Gaz Piyasası Kanunu
184691 Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu
194706 Hazineye Ait Taşınmazlar Kanunu
204737 Endüstri Bölgeleri Kanunu
215084 Yatırım ve İstihdam Teşviki Kanunu
225174 TOBB Kanunu
235216 Büyükşehir Belediyesi Kanunu
245237 TCK
255302 İl Özel İdaresi Kanunu
265393 Belediye Kanunu
275520 Kurumlar Vergisi Kanunu
285580 Özel Öğretim Kurumları Kanunu
295627 Enerji Verimliliği Kanunu
306361 Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu
316446 Elektrik Piyasası Kanunu
326948 Sanayi Sicili Kanunu
Y
Yönetmelikler
31 adet01OSB Uygulama Yönetmeliği
02OSB Yer Seçimi Yönetmeliği
03Tapu ve Kadastro Verilerinin İşlenmesi Yönetmeliği
04OSB Elektrik Piyasası Faaliyetlerine İlişkin Yönetmelik
05KOSGEB Destekleyiciler Yönetmeliği
06İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik
07Tehlikeli Maddelerin Karayoluyla Taşınması Yönetmeliği
08Elektrik Şebeke Yönetmeliği
09Elektrik Piyasası Lisans Yönetmeliği
10Elektrik Piyasası Tarifeler Yönetmeliği
11Lisanssız Elektrik Üretimi Yönetmeliği
12Enerji Verimliliği Yönetmeliği
13Sıfır Atık Yönetmeliği
14Ambalaj Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği
15Atıkların Düzenli Depolanması Yönetmeliği
16Belediye İtfaiye Yönetmeliği
17Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik
18Çevre Denetimi Yönetmeliği
19Çevre İzin ve Lisans Yönetmeliği
20ÇED Yönetmeliği
21Çevresel Gürültü Yönetmeliği
22Endüstri Bölgeleri Yönetmeliği
23Hava Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği
24Madencilik Faaliyetleri İzin Yönetmeliği
25Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik
26Sığınak Yönetmeliği
27Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği
28Atık Yönetimi Yönetmeliği
29Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği
30Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği
31In molestias similiq
// Planlar
Stratejik yol haritası.
BOSB'un imar, altyapı ve sürdürülebilirlik alanlarındaki mevcut ve planlanan projeleri.
1/5000 Nazım İmar Planı
Beylikdüzü OSB sınırları dahilindeki arazi kullanım kararlarını belirleyen üst ölçekli plan.
Yürürlükte
1/1000 Uygulama İmar Planı
Parsel bazlı yapılaşma koşullarını, kat yüksekliklerini ve kullanım alanlarını düzenleyen plan.
Yürürlükte
Altyapı Master Planı
Temiz su, kanalizasyon, yağmur suyu ve enerji şebekelerinin modernizasyonuna yönelik yatırım planı.
Devam Ediyor
Yeşil OSB Dönüşüm Planı
Enerji verimliliği, karbon azaltım ve sıfır atık hedeflerini kapsayan sürdürülebilirlik yol haritası.
Planlama
Ulaşım ve Lojistik Planı
Bölge içi trafik düzenlemesi, otopark kapasitesi ve Ambarlı Limanı bağlantı iyileştirmeleri.
Planlama
// Yönetim
Yönetim Kurulumuz
15 kişiden oluşan Müteşebbis Heyet ve heyet içinden seçilen 5 kişilik Yönetim Kurulu tarafından yönetilmektedir.
Adnan KELEŞOĞLU
Yönetim Kurulu Başkanı
Haydar ÖZÜREN
Yönetim Kurulu Başkan Vekili
Haydar ASLAN
Yönetim Kurulu Üyesi
Hasan KELEŞ
Yönetim Kurulu Üyesi
C
Celil YILDIRIM
Yönetim Kurulu Üyesi
// Denetim Kurulu
- Tekin DEMİRCİYANDenetim Kurulu Üyesi
- Mustafa ERSOYDenetim Kurulu Üyesi
// Bölge Müdürlüğü — Muhammet DİVLİ
- Cenk SEYREKÇevre Birimi Sorumlusu
- Ümit Tekİtfaiye - Ruhsat Birimi Sorumlusu
- Hüseyin ŞİŞMANİtfaiye Güvenlik Amiri
- Metin DOĞANİmar Birimi Sorumlusu
- Gülçin ÇELİKMuhasebe Birimi Sorumlusu
- İrfan AYAREnerji Birimi Sorumlusu
// Galeri
Bölgemizden Kareler
51+ hava ve panorama görseliyle BOSB.
// SSS
Sıkça sorulan sorular.
Üye firma başvuruları, ruhsat süreçleri ve bölge hizmetlerine dair merak edilenler.
Bölge Müdürlüğü'ne başvuru formu ile birlikte gerekli evraklar (ticaret sicil gazetesi, vergi levhası, imza sirküleri vb.) sunulmalıdır. Başvuru Yönetim Kurulu tarafından değerlendirilir.
BOSB'da mevcut boş parsellerin satış ve kiralama işlemleri Yönetim Kurulu kararıyla yürütülmektedir. Güncel doluluk oranı %98 olup, boş parsel durumu için Bölge Müdürlüğü ile iletişime geçilmelidir.
Mimari proje, statik proje, elektrik-mekanik projeleri, zemin etüdü raporu, yangın projesi ve ÇED belgesi gibi evraklar ile İmar Birimi'ne başvuru yapılmalıdır.
Çevre Birimi koordinasyonunda, atık yönetimi, emisyon ve gürültü izinleri için gerekli başvurular yapılır. Sıfır Atık Yönetmeliği kapsamındaki yükümlülükler takip edilir.
Aylık aidat ve ortak gider tahakkukları Muhasebe Birimi tarafından düzenlenir. Banka havalesi veya EFT ile ödeme yapılabilir. Gecikme halinde yasal faiz uygulanır.
OSB Kanunu kapsamında emlak vergisi muafiyeti, belediye harçları istisnası, indirimli enerji tarifeleri ve KOSGEB destekleri gibi çeşitli teşviklerden faydalanılabilir.
Bölge içinde İBB İtfaiye ile koordineli 4 araçlık müdahale istasyonu 7/24 aktiftir. Firmalar yıllık yangın denetiminden geçer ve tatbikat organizasyonlarına katılır.
Bölge Müdürlüğü hafta içi 08:30-17:30 saatleri arasında hizmet vermektedir. Acil durumlar için güvenlik birimi 7/24 ulaşılabilir durumdadır.
// Bize Ulaşın
BOSB ile
birlikte çalışalım.
Üye firma başvuruları, yatırım fırsatları ve genel danışmanlık için bizimle iletişime geçin.